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～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地～ ■全2区画■建築条件なし■
自然豊かで閑静な住宅街。徒歩圏内のバス停も複数あり交通便利♪建築条件なし
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地～ 全2区画
■人気の田園都市線「たまプラーザ」駅まで車で約6分！
目の前には川が流れ、緑豊かで閑静住宅地。
宮前平駅、鷺沼駅、溝の口駅などへのバス便も複数あり便利♪
都心へのアクセスも良好！
徒歩圏内で行ける公園も複数あり、住環境良好♪
スーパー、ドラッグストア、ショッピングセンター、市場なども近く、お買い物に便利♪
■建築条件はございません
お好きな建築会社さんで自由に建築が可能
プラン無料作成、メーカーさんご紹介承ります
ぜひ、お気軽にお問合せ下さい♪
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画～
東急田園都市線 宮前平駅までバス14分停歩4分。徒歩圏内に複数バス停があり、 通勤通学にも便利な立地です。
現地（2026年1月）撮影
区画図
【A区画】
敷地面積85.89㎡（約25.98坪）
建築面積56.31㎡
【B区画】
敷地面積81.19㎡（約24.55坪）
建築面積35.6㎡
参考プラン例（A号棟）
1号棟は2階に18帖のリビングがある、2階建て4LDKのプランです。カースペースは北西側にあり、車種を選ばず、1台駐車可能。南側バルコニーで陽当り良好なプランです。
建物プラン例（A号棟）
全居室2、3面採光で、陽当り・風通し良好。リビング階段を採用し、毎日のコミュニケーションを取れるこの間取りは、廊下など余分な空間が無くなり、リビングを広くとれるのもメリット。
参考プラン例（A号棟）
建物価格 2380万円
敷地面積：85.89㎡ 建築面積：56.31㎡
1階面積56.31㎡、2階面積53.82㎡
延べ面積110.13㎡
参考プラン例（B号棟）
2号棟は2階に18.5帖のリビングがある、3階建て4LDKのプランです。南側のカーペースにはゆったりと1台停めて頂けます。2、3階には南側にバルコニーがあり、陽当りも良好です。
建物プラン例（B号棟）
前面に窓を多く設置する事で、スタイリッシュでお洒落な印象に。各居室に大容量のWICやCL、収納を完備し、居室をスッキリとお使い頂けます。
参考プラン例（B号棟）
建物価格 1980万円
敷地面積：81.19㎡ 建築面積：35.6㎡
1階面積35.6㎡、2階面積3.56㎡、3階面積35.6㎡
延べ面積106.8㎡
建物プラン例（B号棟）
B号棟の2階建て3LDK＋小屋裏収納付きプランです。カースペースは屋根付きで、雨の日でもお車が濡れにくく、お車の乗り降りも安心です。
建物プラン例（A・B号棟）
1階は洋室2部屋と、バスルームを完備し、2階は18.7帖の広々LDKと洋室のがある3LDK。各居室には収納を備え、小屋裏収納も完備しているので、収納に困らない間取りです。
参考プラン例（B号棟）
建物価格 1980万円
敷地面積：81.83㎡ 建築面積：48.02㎡
1階面積48.02㎡、2階面積48.02㎡
延べ面積96.04㎡
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画～
建築条件はございませんので、お好きな建築会社さんで建築して頂けます。是非、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
現地（2026年1月）撮影
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画～
道路とフラットな地勢で、階段などのストレスはございません。建築条件なしのため、お好きな建築会社さんで建築して頂けます。
現地（2026年1月）撮影
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画～
目の前には長谷川が流れる、緑豊かで、閑静な住宅地です。車の通行も少ないため、静かに安心してお過ごし頂けます。
現地（2026年1月）撮影
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画～
前面道路とフラットなすっきりとした立地で、階段や段差のストレスを感じることなくお住まい頂けます。自転車でのお出かけも楽々♪
（2026年1月）撮影
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画～
周辺は閑静な住宅地ですが、公園、保育園、小・中学校、病院等がお近くに揃っており、子育て環境もとても良好な立地です。
現地（2026年1月）撮影
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画～
現地から一番お近くの菅生第４公園までは、徒歩5分で到着できます。他にも徒歩圏内に複数の公園がございます。
現地（2026年1月）撮影
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画～
お近くのスーパーまで徒歩7分。朝9時～夜22時まで営業しておりますので、お仕事帰りにもお買い物ができるのは大変便利です♪
現地（2026年1月）撮影
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画～
川崎市中央卸売市場北部市場が徒歩約7分圏内にありますので、新鮮な食材が手軽に手に入るのは嬉しいですね♪
現地（2026年1月）撮影
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画～
人気の東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで車で約6分！カフェ等も複数あるので、お洒落でゆったりとした時間をお過ごし頂けます♪
（2026年1月）撮影
自然豊かで閑静な住宅街。徒歩圏内のバス停も複数あり交通便利♪建築条件なし
～陽だまりの土地 菅生4丁目 売地～ 全2区画
■人気の田園都市線「たまプラーザ」駅まで車で約6分！
目の前には川が流れ、緑豊かで閑静住宅地。
宮前平駅、鷺沼駅、溝の口駅などへのバス便も複数あり便利♪
都心へのアクセスも良好！
徒歩圏内で行ける公園も複数あり、住環境良好♪
スーパー、ドラッグストア、ショッピングセンター、市場なども近く、お買い物に便利♪
■建築条件はございません
お好きな建築会社さんで自由に建築が可能
プラン無料作成、メーカーさんご紹介承ります
ぜひ、お気軽にお問合せ下さい♪
販売価格
1,980万円(税込)〜2,380万円(税込)
| 交通 | 東急田園都市線宮前平駅バス14分「蔵敷」停歩4分 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区菅生4丁目12-26 |
-
⼟地⾯積
81.19㎡～85.89㎡
-
⼟地条件
条件なし
-
現状
更地
-
⽤途地域
1種中高
担当者からのおすすめポイント
-
徒歩圏内のバス停が複数あり、通勤・通学・お出かけにも便利♪スーパーやコンビニ、ドラッグストア等がお近くにあり、生活しやすい住環境が整っています。自然豊かで閑静な住宅地でゆったりとお過ごしください♪
この物件の詳細情報
-
所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生4丁目12-26 -
主要交通 東急田園都市線宮前平駅バス14分「蔵敷」停歩4分
東急田園都市線鷺沼駅バス18分「蔵敷団地」停歩8分
東急田園都市線溝の口駅バス28分「蔵敷」停歩4分
-
価格 1,980万円(税込)〜2,380万円(税込)
-
敷地権利 所有権 -
土地面積 81.19㎡～85.89㎡ -
土地状況 更地 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ -
建築条件 条件なし -
接道 1区画:北西側42条1項1号公道に5.75ｍ接道
2区画：北西側42条1項1号公道に11.40ｍ接道
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用途地域 1種中高
-
販売区画数 2区画 -
総区画数 2区画 -
引渡時期 相談 -
地目 宅地 -
学区 〇川崎市立稗原小学校 徒歩13分
〇川崎市立菅生中学校 徒歩7分 -
取引形態 一般媒介
公営水道、本下水、PLガス
宅地造成工事規制区域、準防火地域、景観地区、居住促進区域内/都市機能誘導区域外、既成市街地外、日影制限：3h 2h 4m、第2種高度地区 最高高さ15ｍ
この物件の所在地
住所：神奈川県川崎市宮前区菅生4丁目12-26
この物件に関するお問い合わせ
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